Inversión en locales y oficinas
La rentabilidad de la inversión en locales y oficinas sufre una caída tras la pandemia
Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. El mayor retorno se obtiene en Huelva (11,2%). Le siguen las rentabilidades de Ávila (11,1%), Oviedo (10,8%), Lugo (10,6%), Tarragona (9,9%) y Zaragoza (9,8%). En Barcelona y Madrid la tasa se sitúa en el 8,5% y 7,8% respectivamente.
Rentabilidad de las oficinas
Las oficinas de Sevilla presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 14,1% de rentabilidad bruta. Le siguen Huelva (11,1%), Toledo (10%), Zaragoza (8,7%), Burgos y Vitoria (8,3% en las dos ciudades). En Madrid la rentabilidad baja hasta el 6,8% y en Barcelona hasta el 6,3%.
Más de un año de pandemia de covid-19 ha transformado los conceptos de vivienda, oficina, hotel y tienda.
La adaptación al teletrabajo es el elemento que más está influyendo en los cambios y que conduce a viviendas modulares que por el día son oficina, a hoteles que reconvierten sus habitaciones en espacios de ‘coworking’ de lunes a viernes y a oficinas entendidas como punto de encuentro de empleados y no como centro de trabajo.
La introducción de un concepto como el ‘hoffice’ (home office o casa oficina) obligará a planificar los hogares para la conciliación entre trabajo y vida personal.
Los profesionales explican que esto les lleva a buscar soluciones que integren y escondan la oficina de una forma sencilla.
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